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前4个月百强房企销售额同比增一成保利、万科、中海位居前三

时间:05-03 来源:最新资讯 访问次数:138

前4个月百强房企销售额同比增一成保利、万科、中海位居前三

最新出炉的房企销售排行榜上,今年前4个月房企的销售额业绩排名再次发生变化。4月30日,中指研究院、克尔瑞等机构公布了今年1-4月房企销售榜单。据中指研究院统计数据显示,今年1-4月,百强房企销售总额约为2.39万亿元,同比增长12.8%,继续保持增长。其中,4月单月,百强房企销售额环比下降17.4%,同比上升29.9%。值得注意的是,百强房企排名再次发生变化。其中,保利发展、万科分别位居冠军、亚军,而第三名则由中海地产以微弱优势取代碧桂园,前三位头部房企“咬杀”激烈可见一斑。百强房企4月销售额环比下降今年1-4月,百强房企销售额呈现增长态势。据中指研究院统计数据显示,百强房企销售总额约为2.39万亿元,同比增长12.8%。其中,4月单月销售额环比下降17.4%,同比上升29.9%。中指研究院企业研究总监刘水表示:“4月份,前期积压需求集中释放后,当前部分重点城市市场活跃度有所下行,导致环比有所下降。”从市场数据来看,房企销售额环比的下滑与“小阳春”行情进入尾声相关。据中指研究院初步统计,今年4月,重点100城新房成交面积环比下降约两成,在上年同期低基数下同比仍增长超四成。今年1-4月,重点100城商品住宅月均销售面积同比增长超20%,但绝对规模仍处2015年以来同期低位。克而瑞研究中心指出,整体来看,2023年以来,中国房地产行业有修复预期,但目前市场整体购买力仍处在历史相对低位。“五一”假期房企仍需积极推盘、提升营销及优惠力度以促进成交去化。回顾今年前4个月房企表现,房企内部分化明显,头部房企销售增速较快,中小房企增速较慢。其中,前十名房企销售额均值为1023.1亿元,较上年增长17.1%;第二梯队20-30名排名的房企销售额均值为337.8亿元,较上年增长18.5%,增速最快;而30-50名的房企销售均值为155.8亿元,较上年下降0.6%。随着今年销售层面的回暖,房企千亿阵营也相应增加。今年1-4月,第一阵营,即千亿以上阵营有6家企业,较去年同期增加3家,销售额均值1243.3亿元。第二阵营(500亿-1000亿元)有3家企业,较去年同期增加2家,销售额均值636.4亿元。第三阵营(300亿-500亿元)有3家企业,较去年同期减少4家,销售额均值390.2亿元。第四阵营(100亿-300亿元)共有42家企业,较去年同期增加1家,销售额均值176.7亿元。保利发展夺冠,中海地产冲进前三今年以来,房企销售榜排名变化明显。中指研究院和克而瑞研究中心发布的销售榜单均显示,今年1-4月份,排名前三的房企为保利发展、万科、中海地产,碧桂园则排名第四位,紧随其后的是华润置地、招商蛇口、绿城集团。具体来看,据中指研究院统计数据显示,保利发展以1556亿元的销售额位居首位,万科销售额为1333.8亿元,排名第二位,而中海地产和碧桂园销售额分别为1179亿元和1120.2亿元,两者仅有较为微弱的差距。此外,从单月排名来看,根据中指研究院的排名,滨江集团由3月份的第14位上升5位,冲上TOP9;3月份排名第9位的华发股份,后退4位排在第13位。对于4月份房企表现差异化明显成为排名变化的原因,克而瑞研究中心表示,华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发房产等房企4月的单月业绩同比增幅均超过100%。此外,滨江集团、中国铁建、保利置业、国贸地产等企业4月的业绩表现也相对突出。总体来看,央企、国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化,表现出较强的抗周期韧性。展望后市,克而瑞研究中心指出,在前期积压需求集中释放后,当前重点城市市场活跃度下行,部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱的情况下,市场进一步恢复的动力不足,短期房地产政策仍将保持宽松状态,稳定购房者置业信心和预期至关重要。随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复,二季度全国房地产市场有望企稳,但城市间分化行情延续,热点城市市场活跃度有望保持,但多数城市仍面临较大调整压力。新京报记者 徐倩编辑 武新 校对 王心

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